Anlaşmayı daha hızlı kapatmak için gayrimenkul (gayrimenkul) için bir web sitesi oluşturmak için bir kılavuz.

Hayattaki asıl sorun

Proje, acente veya pazarlama ekibinin sahibi hiç böyle hissettiniz mi? ... İnsanların web sitesini ziyaret etmesi için muazzam pazarlama bütçesini kullandık. Ama sonunda, herhangi bir bilgi bırakmadan sadece "dururlar" ve "terk ederler".

Ya da daha acı verici, müşterilerin hem zamanımızı kaybetmesine hem de müşterilerin duygularını kaybetmesine neden olan web'de güncellenmemiş "satılan" veya "eski veriler" hakkında bilgi almak için çağrı yapmaktır. Ancak, "web sitemiz" gibi müşterileri karşılamak için kullanılan "ilk kapı" nın büyük sorunları gizleyebileceğine dair bir uyarı işaretidir.

Bu sorun neden meydana geldi?

Mülk web sitesini bizim yapan sorunun kaynağı, güzel ama kapatılamayan "çevrimiçi broşür" den farklı değildir. Genellikle bu nedenlerden gelir:

1. Sinirgaray Arama Deneyimi: Müşteriler Lat Phrao Bölgesi'nde 3 yataklı müstakil bir ev bulmak istiyorlar. Ancak web sitemizde yeterince ayrıntılı bir filtre (filtre) yok, bu da baş dönmesine kadar her duyuruyu görmek için kaydırmasına neden oluyor. Son olarak, pes ve kullanımı daha kolay rakipler bulun.

2. Resimler ve çekici olmayan bilgiler: Yalnızca normal fotoğraflarımız var. Evin veya kınamakın güçlü yönlerini tam olarak göstermeyen birkaç resim. Müşterinin sanal gerçekliği deneyimlemesi için net veya kat planı veya sanal bir tur yoktur, bu yüzden "hissetmez" ve gerçek yeri görmek istemez.

3. Güvenilir ve net iletişim kanallarının eksikliği: Web sitesinde gerçek bir ev incelemesi, ekip hakkında veya şirketin başarısı hakkında hiçbir bilgi yok ve en önemlisi, müşterilerin nasıl devam edeceklerini bilmeme neden olan bir "randevu eşleşmesi" veya "daha fazla talep" bulun. Ve markamıza inanacak kadar cesur değil

4. Mobil kullanım kullanımına cevap vermeyin: çoğu müşteri gayrimenkul bilgilerini arar. Seyahat ederken veya dinlenirken akıllı telefonlar aracılığıyla web sitemiz cep telefonunda açık ve harfler küçük, resim düşüyor, kenar veya düğme yapışmıyor. Kötü deneyim Bu, müşterilerin hemen "kaçmasını" sağlayan önemli bir faktördür.

Eğer kalırsa nasıl etkilenecek?

Etkisiz bir web sitesine sahip olmak, kendi kendine çalışan bir satış yapmak gibidir. Ona maaş (pazarlama bütçesi) ödememize rağmen, bizim için yeni bir müşteri oluşturamaz. Sonuçlar sadece küçük şeyler değil. Ancak işletmeye büyük bir zarar veriyor:

• Ücretsiz pazarlama bütçelerinin kaybı: İnsanların web sitesine tıklamasına izin vermek için reklam için ödediğimiz her baht. Kötü deneyimlerle karşılaşır karşılaşmaz sıfır olur ve basarlar
• Her gün rakipler için fırsat kaybetti: Bunun yerine gerçekten satın alması ve ödemeye hazır olan müşteriler, bizden daha iyi güven vermeye ve yaratmaya hazır bir web sitesi olan bir rakibe yüzüyor.
• Hasarlı marka imajı: eski web sitesi, destekleyici olmayan bilgiler ve kullanımı zor, markanın profesyonel olmayanlarını yansıtır. Müşterilerin zamanında olmayan şirket olmadığımızı inanmamasına ve görmemesine neden oluyor
• Yavaşça kapalı: Web sitesi yerine, "gerçek müşteri" 'i iletmek için filtrelenmeye ve temel müşteri bilgilerini sağlamak için satış ekibine geldi. Ekibimiz, hedef grup olmayan kişilerle aynı soruları cevaplamak için zaman harcamalıdır. Satış sürecinin uzun ve verimsiz olmasına neden olmak

Herhangi bir çözüm var mı? Ve nereden başlamalı?

Tüm bu sorun iyi haber. Çözülebilir! Anahtar, görünümü "web sitesi" nin oluşturulmasından 24 saat boyunca çalışan "olası satış makinesi" olarak değiştirmektir. Gayrimenkul web sitesi Ana kalp olarak bu temel özelliklere sahip olmalıdır:

• Gelişmiş Arama ve Filtreleme: Kullanıcı, mülk türleri, konumlar (iller, bölgeler veya elektrikli trenlerin yakınında), fiyat aralığı, yatak odası, arazi büyüklüğü veya hatta özel tesisler gibi en ayrıntılı arama aramasını filtreleyebilir.
• Güçlü Liste Sayfaları: Yalnızca gösterilmekle kalmaz, aynı zamanda genel resmi hemen görmek için çeşitli projeleri sabitleyen bir harita (harita görünümü) ile birlikte gelmelidir
• Real Realty Bilgi Mükemmel (Kapsamlı Mülk Detayları): Yüksek çözünürlüklü bir resim galerisi, sanal tur 360 derece , temiz ev planı, tam bilgi ve çağrı-bir düğme olmalıdır. Bu her noktada açık
• Listeleme Yönetim Sistemi: Acent veya Web Sahibi için, gayrimenkulün durumunu (satış, rezervasyon gibi) kolayca ekleyebilmek, silmek veya güncellemek için veriler gerçek zamanlı web sayfasında görüntülenecektir.
• Kurşun Yakalama Formları: "Projeyi İzlemek İçin Randevu", "Teklif İsteyin" veya "Broşürü İndir", kısa, sağlam ve müşterinin en kolay gördüğü bir konuma yerleştirin.
• Her ekrana yanıt veren tasarım (ilk mobil duyarlı tasarım): Web sitesinin cep telefonlarında en mükemmel deneyimi sağlayacağından emin olun. Çünkü müşterilerinizin çoğu orada

Bu özellikleri planlamak ve dikkat etmek, sizi hayal kırıklığına uğratmayacak bir web sitesi oluşturmak için en doğru başlangıçtır. Gayrimenkul sektöründeki teknoloji hakkında derinlemesine bilgilere gelince, Inman News izlenmesi gereken bir başka iyi bilgi kaynağıdır.

Eskiden başarılı olan gerçek şeyden örnekler

Bir emlak komisyoncusu olarak "Roong Rueng Estate" şirketini hayal edin. Bu, güzel bir web sitesi olduğu anlamına gelen aynı sorunu yaşadı, ancak eski web sitesini sökmeye ve müşterilere yanıt veren özelliklere odaklanarak yeni bir müşteri oluşturmaya karar verdikten sonra hiçbir müşteri ile iletişime geçmedi. Meydana gelen değişiklikler çok şaşırtıcı.

Eski web sitesi: Projenin sadece bir resmi var. Telefon numarası ile müşteriler 3 -yatak odalı müstakil bir ev bulmak istiyorlar, sadece satışları sormak için arayın.

Sonuçlara odaklanarak oluşturulan yeni web siteleri:

• Ayrıntılı bir arama sistemi ekleyin: Müşteriler bir ev, konum, fiyat ve yatak odası sayısını kendileri bulabilirler. "Evet" bir ev ile sonuçlanandan daha hızlı
• Her sanal turu giyin: Müşteriler mobil ekrandan "Evi Yürüyebilir". Daha fazla gerçek yer görmek isteme hissine neden olur
• bir açılış sayfası gibi görün Yakın Satış : Tüm bilgi boyutları vardır. Gerçek sakinlerden ve "evin atanması" nın incelemeleri açıktır.

3 ayda sonuçlar: Projeyi izlemek için randevu almak için arayan kişi sayısı%300. % 80'i kendilerini web sitesinden "taramayı" geçen müşterilerdir. Satış ekibinin çalışmasını kolaylaştırır ve anlaşmayı iki katına çıkarır.

Takip etmek istiyorsanız, ne yapmalı? (Hemen kullanılabilir)

Burada okuyun, muhtemelen mülk web sitesinin iyi olduğunu görüyorsunuz? Web sitenizi hemen oluşturmak için kullanabileceğiniz kontrol listesi aşağıdadır:

1. Hedef grubu açıkça belirleyin: Yöneticilere lüks evler satıyorsunuz. Veya öğrencilere kınamak mı satıyorsunuz? Müşterileri anlamak bir web sitesi tasarlamanıza ve özellikleri seçmenize yardımcı olacaktır. Tasarım psikolojisini karar verme için anlamak size çok yardımcı olacaktır
2. Gerekli yapıyı ve özellikleri yerleştirin: önceki konudan (arama sistemi, harita, sanal tur vb.) "Olması gereken" özelliklerin listesi ve ardından öncelik verin
3. Yüksek kaliteli görüntüler ve videolarla yatırım yapın: Profesyonel bir fotoğrafçı kiralamak, sanal tur da dahil olmak üzere projenizin fotoğraflarını ve videolarını çekmek, çünkü ilk izlenimi yapacak ve mülkünüzü rakiplerden daha öne çıkaracak.
4. Mülk sayfasını en iyi şekilde tasarlayın: Bu sayfa en önemlisidir! Tüm bilgileri, güzel görüntüleri, temiz ev planlarını koymalı ve müşterileri sizinle iletişime geçmeye teşvik eden bir çağrı -ila almalısınız
5. Yerel SEO'yu unutmayın: HS sıcak "Ban Bang Na" veya "Fındık Üzerindeki BTS yanında kınamak" bulmak için web sitesinin tüm bölümlerine "konum" ile ilgili proje adı bilgilerini, konumu ve arama terimlerini ekleyin.
6. Özel bir ortak seçin: Bir mülk web sitesi oluşturmak. Karmaşık ve çeşitli sistemleri birbirine bağlamalıdır . Ve işinizin gerçekten anlayan bir ekip var, projenin iyi bir şekilde gerçekleştirilmesine yardımcı olacak

İnsanların merak ettiği sorular ve temizlenen cevaplar

S1: Tam özelliklere sahip bir gayrimenkul web sitesi oluşturmak bütçe ne kadar?

C: Bütçe, özelliklerin karmaşıklığına ve duyuru sayısına bağlıdır. Tek bir proje (açılış sayfası) için on binlerce sonundan, karmaşık bir sisteme sahip büyük bir portal web sitesi için yüz binlerce Baht'a kadar. Önemli olan, bunu müşteri araçlarında uzun vadeli iadeler sağlayacak bir "yatırım" olarak görmektir.

S2: Bir IDX/MLS sistemine (merkezi duyuru sistemi) sahip olmak gerekli mi?

C: Tayland'da, yabancı kadar geniş bir merkezi MLS sistemi olmayan pazar için. Bu özellik gerekli olmayabilir. Ancak, ekibinizin tüm bilgileri kolay ve hızlı bir şekilde yönetebilmesi için mükemmel "listeleme yönetimi" olan bir web sitesi seçmelidir.

S3: Bilgi göstermenin yanı sıra web sitesi başka pazarlama yapmasına nasıl yardımcı olabilir?

A: Muazzam yardımcı olabilir! Web sitesini, her kampanya için özel olarak bir LanKing sayfası oluşturarak çevrimiçi reklam kampanyaları (Google reklamları, Facebook reklamları gibi) oluşturmada "genel taban" olarak kullanabiliriz. Ayrıca, e -posta yoluyla yeniden hedefleme veya pazarlama kullanmak için google'da sıralanacak ve mağaza ziyaretçilerini de yapabilirsiniz.

S4: Özel bir web sitesinin işe alınmasıyla daha iyi şablon nedir?

A: Şablon daha hızlı ve daha ucuza başlayabilir. Ancak genellikle esneklik eksikliği, ayarlanabilir ve gayrimenkul işinin ihtiyaçlarını gerçekten karşılamayan özelliklere sahip olmayabilir. Özel size benzersiz bir web sitesi verecektir, işle "uygun" ve gelecekte çok daha iyi genişletilebilen bir özelliğe sahip olacak.

Anlaması kolay olmak için özet + yapmaya çalışmak istiyorum

Özet Bir cümlede: Gayrimenkul web siteniz sadece "showroom" değil, aynı zamanda gerçek müşterileri taramak ve getirmek için bilmeden çalışan "en iyi satış ekibi" olmalıdır.

Kullanıcılar için en iyi deneyimi sağlayan bir web sitesi oluşturma yatırım, ev aramasını karşılayan ve ilk andan itibaren güvenilirlik oluşturan özelliklere sahiptir. Bu dijital çağda gayrimenkul işiniz için en değerli getiriyi yaratacak yatırım, ilk kapınız yeterince güçlü olmadığı için iş fırsatlarının kaybolmasına izin vermiyor. Web sitenizi en güçlü kapatma aracına dönüştürmenin zamanı geldi.

Müşterileri çekmek ve anlaşmayı her zamankinden daha hızlı kapatmak için gayrimenkul web sitenizi bir mıknatıs olarak değiştirmeye hazır mısınız?

Gayrimenkul web siteleri oluşturma konusunda danışmanlık uzmanları bizimkiler özgür olsun! Sürdürülebilir bir iş yaratan açılış sayfasını, projeleri planlamanıza ve geliştirmenize yardımcı olmaya hazırız

‍